بسیاری از مشاوران املاک با مشکلاتی رو به رو هستند که مانع از رسیدن به هدف فروش ملک خود یا مشتری شان میشود. یکی از این قبیل مشکلات در آگهی نویسی خانه پیش میآید. شاید برایتان پیش آمده باشد که آگهی دو ملک مشابه را دیدهاید، اما یکی از آنها بازدید بسیار بیشتری داشته باشد. چرا؟ پاسخ مربوط به جزئیات آن آگهیهاست! ویدیوی درج شده در پایین صفحه خلاصهای از تمامی نکاتی است که می بایست رعایت کنید پس این ویدیو را از دست ندهید!
طبق تحقیقات، کمتر از 1% از آگهیهای مسکن به قرارداد منتهی میشوند. علت این امر بیشتر به اشتباهات رایج در نگارش و نمایش آگهیها برمیگردد. نکتهی جالب این است که آگهیهایی که دارای عکسهای حرفهای هستند، تا 47% سریعتر از آگهیهای با عکسهای معمولی به فروش میرسند. جالبتر آنکه 85% از خریداران، آگهیهایی که فاقد عکسهای جذاب و باکیفیت هستند را بلافاصله رد میکنند. چرا؟ چون وقتی آگهی شما بدون تصویر مناسب و توضیحات دقیق باشد، به مشتریان این پیام را منتقل میکنید که ملک شما ارزشی برای خرید ندارد.
خبر خوب این است که گوشی موبایل شما نیز میتواند نقش یک دوربین حرفهای را ایفا کند، البته اگر نکات صحیح عکاسی و ویرایش آن را رعایت کنید. در ادامه، به بررسی چند نکته کاربردی و ساده آگهی نویسی خانه میپردازیم که میتواند به شما کمک کند تا آگهی جذابتری ایجاد کنید پس با آکادمی علم و مسکن همراه باشید!
نورپردازی مناسب
نور یکی از مهمترین عواملی است که تأثیر زیادی بر کیفیت عکاسی دارد. اگر فضای خانه شما از نور طبیعی برخوردار است، حتما از آن بهره ببرید. در غیر این صورت، میتوانید از لامپهای موجود در ملک برای بهبود نورپردازی خانه خود استفاده کنید. بهترین زمان برای عکاسی از ملک، ساعات صبح یا بعد از ظهر است که نور طبیعی به طور مستقیم به داخل میآید و فضای خانه را زنده و دل نشین نشان میدهد. نور پردازی در آگهی نویسی خانه امری بسیار ضروری است.
نظم و ترتیب در فضای خانه
قبل از عکاسی، محیط خانه را تمیز و مرتب کنید. تصور کنید که شما مشتری هستید و با خانهای نامرتب رو به رو میشوید. چه حسی پیدا میکنید؟ بیشک، عدم نظم در فضای خانه تأثیر منفی زیادی بر شما و مشتریان احتمالی تان خواهد گذاشت. بنابراین، حذف وسایل اضافی و مرتب کردن فضای خانه باعث میشود تا ملک شما بزرگتر و جذابتر به نظر برسد تا حس مثبتی در بیننده خود ایجاد کنید.
استفاده از شبکه بندی (Grid) در دوربین
دوربینهای گوشیهای هوشمند معمولاً قابلیت شبکه بندی (Grid) دارند که به شما کمک میکند تا ترکیب بندی بهتری برای عکاسی داشته باشید. این ابزار به شما اجازه میدهد تا خطوط افقی و عمودی را به درستی تنظیم کرده و از کج شدن تصاویر جلوگیری کنید. بهتر است اجزای مهم تصویر مانند پنجرهها، مبلمان و درهای ورودی را در نقاط تلاقی خطوط قرار دهید تا از زاویه درستی تصویر برداری خود را انجام دهید.
برای گوشیهای اندروید:
- اپلیکیشن دوربین را باز کنید.
- به تنظیمات دوربین بروید (معمولاً آیکون چرخ دنده در گوشه صفحه است).
- گزینه “Grid” یا “Gridlines” را پیدا کرده و آن را فعال کنید.
برای گوشیهای آیفون:
- وارد تنظیمات گوشی شوید.
- به بخش “Camera” بروید.
- گزینه “Grid” را پیدا کرده و فعال کنید.
پیدا کردن زاویههای مناسب
برای گرفتن بهترین عکس، نیازی به سختی کشیدن نیست. کافی است از زوایای مختلف عکس بگیرید و از بین آنها بهترین عکس را انتخاب کنید. معمولاً عکاسی از ارتفاع چشم یا کمی بالاتر بهترین نتیجه را میدهد. همچنین، فاصلهای را انتخاب کنید که بتوانید فضای بیشتری از خانه را در تصویر جای دهید.
استفاده از فیلترها
پس از گرفتن عکسها، میتوانید برای جذابتر کردن آنها از فیلترهای آماده گوشی خود استفاده کنید. با این حال، باید توجه داشته باشید که استفاده از فیلترها نباید باعث تغییر غیر طبیعی در رنگها یا ظاهر عکس شود.
برش فضاهای اضافی
پس از گرفتن عکس، میتوانید از ابزار برش (Crop) برای حذف قسمتهای اضافی و بیاهمیت استفاده کنید. این کار به شما کمک میکند تا تصویر تمیزتر و حرفهایتری داشته باشید. اکثر برنامههای ویرایش عکس در گوشیهای موبایل، این امکان را به راحتی فراهم میکنند.
برای اندروید:
در برنامه “Gallery” یا “Google Photos” گزینه برش وجود دارد که میتوانید بهراحتی عکس را برش دهید.
برای آیفون:
- وارد برنامه “Photos” شوید.
- عکس را باز کرده و روی “Edit” بزنید.
- گزینه “Crop” را انتخاب کرده و تصویر را برش دهید.
پرهیز از اشتباهات نگارشی
یکی دیگر از نکات مهم در نوشتن آگهی، توجه به نگارش صحیح است. اشتباهات نگارشی میتوانند تأثیر منفی زیادی بر جذابیت و حرفهای بودن آگهی شما داشته باشند. رعایت دستور زبان صحیح و نگارش روان و دقیق باعث افزایش اعتماد مشتریان و جلب توجه بیشتر آنها خواهد شد. بنابراین اطمیان حاصل کنید که متن اگهی شما عاری از هرگونه اشتباهات نگارشی و غلطهای املایی است.
در نهایت
ساختمانها فقط 4 دیوار دارند، اما خانهها جایی هستند که خاطرات ما در آنها ساخته میشود. با رعایت نکات سادهای که ذکر شد، میتوانید به راحتی در فرایند اگهی نویسی خانه خود موفق عمل کنید و آگهیهای حرفهای و جذاب بسازید که بتوانند ملک شما را به بهترین شکل ممکن نمایش دهند و فرصتی برای فروش سریعتر و موفقتر خانه را فراهم کنند.
به یاد داشته باشید، هر جزئیات کوچکی که به آگهی و عکاسی شما اضافه میشود، میتواند تأثیر زیادی در جلب توجه مشتریان و فروش ملک شما داشته باشد. پس این نکات را رعایت کنید تا تفاوت ایجاد شود!
حتما نظرات خود را در مورد این آموزش با ما به اشتراک بگذارید. علاقه مندید که مقاله آموزشی بعدی در چه زمینهای منتشر شود؟