مونس تابان رو 
صفر تا صد بازسازی خانه به همراه چک لیست و نکات کلیدی
بازسازی خانه یکی از بهترین راه‌ها برای داشتن فضایی نو و مدرن است. گاهی پس از سال‌ها زندگی در یک خانه، دلمان هوای تغییر و تحول می‌کند؛ اما به دلایلی مانند دلبستگی به خانه یا هزینه‌های بالای نقل مکان، امکان تعویض خانه را نداریم. در این شرایط بازسازی می‌تواند راه‌حلی ایده‌آل باشد. با بازسازی خانه می‌توانید با هر میزان بودجه، تغییرات دلخواه خود را اعمال کنید و جانی دوباره به خانه‌تان ببخشید. در این مقاله قصد داریم شما را در مسیر بازسازی خانه راهنمایی کنیم و نکات کلیدی این فرایند را با شما در میان بگذاریم پس با آکادمی علم و مسکن همراه باشید!
آیا بازسازی خانه ضروری است؟
بازسازی خانه یک امر ضروری نیست؛ اما مزایای زیادی دارد. با گذشت زمان، خانه‌ها دچار فرسودگی و استهلاک می‌شوند. نمای بیرونی و فضای داخلی آن‌ها ظاهری قدیمی پیدا می‌کند و جذابیت اولیه خود را از دست می‌دهند. از طرفی ممکن است نیازها و سلایق ساکنین خانه نیز در طول زمان تغییر کرده باشد. بازسازی ملک راهی مناسب برای رفع این مشکلات و داشتن خانه‌ای کارآمد با طراحی داخلی مدرن است.
مزایای بازسازی خانه نسبت به تخریب کامل و ساخت دوباره عبارت‌اند از:
- صرفه‌جویی قابل‌توجه در هزینه‌های بازسازی در مقایسه با نوسازی کامل
- امکان انجام بازسازی به‌صورت تدریجی و بخش به بخش با توجه به توان مالی
- حفظ اسکلت و ساختار پایه‌ای ساختمان
- مدت زمان کوتاه‌تر و سرعت بالاتر در انجام بازسازی نسبت به ساخت و ساز جدید
بنابراین اگر خانه شما از نظر سازه‌ای مشکلی ندارد و استحکام بنا رضایت‌بخش است، بازسازی می‌تواند انتخاب بهتر و اقتصادی‌تری نسبت به تخریب و ساخت مجدد باشد.
چک‌لیست بازسازی و مراحل صفر تا صد آن
برای بازسازی خانه ابتدا یک برنامه‌ریزی کلی داشته باشید. چک لیستی از بخش‌هایی که نیاز به تغییر دارند تهیه کنید و اولویت‌بندی نمایید. میزان بودجه‌ای که می‌خواهید صرف این کار کنید را نیز مشخص کنید. در ادامه مراحل بازسازی را به ترتیب توضیح می‌دهیم:
بازسازی نما
نمای ساختمان اولین چیزی است که دیده می‌شود و تأثیر زیادی در زیبایی ظاهری خانه دارد. با تغییر نمای خانه قدیمی و فرسوده به انواع نماهای جدید و مدرن مانند نمای آجری، سنگی، کامپوزیت و… می‌توانید ظاهر خانه را به‌کلی متحول کنید.
تعویض کف‌پوش‌ها
یکی از مهم‌ترین مراحل بازسازی خانه، تعویض کفپوش‌های قدیمی با انواع جدید و به‌روز است. می‌توانید از میان گزینه‌های متنوعی مانند سرامیک، پارکت، لمینیت، سنگ و کفپوش‌های pvc متناسب با سلیقه و بودجه خود انتخاب کنید.
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه قلب تپنده هر خانه است و بازسازی آن همواره در اولویت قرار دارد. برای بازسازی آشپزخانه باید اقداماتی چون تعویض کابینت‌ها، کاشی و سرامیک‌ها، شیرآلات و نصب لوازم جدید و مدرن برقی مانند هود، گاز، مایکروفر و ماشین ظرفشویی انجام شود.
بازسازی سرویس بهداشتی
کارآمدی سرویس بهداشتی در کنار زیبایی آن از اهمیت بالایی برخوردار است. در این مرحله از بازسازی خانه، عایق‌بندی و تعویض لوله‌کشی فرسوده سرویس‌ها، تعویض کاشی و سرامیک‌ها، نصب شیرآلات جدید، تعویض توالت و روشویی و نصب وان یا جکوزی در صورت نیاز انجام می‌شود.
بازسازی و طراحی دکوراسیون دیوارها و سقف
برای تخریب و نوسازی و طراحی داخلی دیوارها و سقف می‌توانید از انواع رنگ، کاغذ دیواری، دیوارپوش، چوب و کناف استفاده کنید. نصب سقف کاذب و نورپردازی مدرن در سقف و قسمت‌های مختلف خانه در زیبا و دلنشین شدن فضا نقش چشمگیری دارد.
بازسازی تأسیسات برقی و مکانیکی
اگر لوله‌کشی آب و فاضلاب یا سیم‌کشی برق خانه شما فرسوده شده است، در مرحله بازسازی حتماً آن‌ها را هم تعویض کنید. نصب سیستم‌های جدید و پربازده سرمایشی و گرمایشی نیز نقش به سزایی در ارتقای آسایش و آرامش ساکنین خانه دارد.
بازسازی اتاق خواب‌ها و هال پذیرایی
در نهایت نوبت به بازسازی اتاق‌های خواب و پذیرایی می‌رسد. با ایجاد تغییرات در دکوراسیون، چیدمان و نورپردازی این بخش‌ها، چهره کلی خانه دگرگون می‌شود و حال و هوای جدیدی به فضا داده می‌شود.
نکات کلیدی برای یک بازسازی خانه موفق
- حتماً قبل از شروع بازسازی ملک خود، با یک مهندس یا شرکت بازسازی ساختمان باتجربه مشورت کنید تا با توجه به شرایط خانه و بودجه شما، بهترین طرح بازسازی را پیشنهاد دهند.
- در خریدها به کیفیت مصالح و متریال دقت کنید. مصالح درجه یک اگرچه کمی گران‌ترند اما دوام و کیفیت بالاتری دارند. خرید مصالح ارزان قیمت در ابتدا شاید هزینه را کمتر کند؛ اما در درازمدت نیاز به تعمیرات و تعویض دوباره خواهد داشت.
- اگر قصد بازسازی کلی و همه‌جانبه خانه را دارید، حتماً بین بخش‌های مختلف اولویت‌بندی داشته باشید و مرحله به مرحله پیش بروید. سعی کنید قسمت‌هایی که نیاز به تخریب و کار بنایی دارند در یک مرحله انجام شوند تا از دوباره‌کاری جلوگیری شود.
- استفاده از مصالح بازیافتی و سازگار با محیط‌زیست و نیز متریال‌هایی که مصرف انرژی کمتری دارند، یک انتخاب اخلاقی و مسئولانه است.
- هنگام انتخاب طرح دکوراسیون و سبک طراحی داخلی، سلایق و نظرات تمامی اعضای خانواده را جویا شوید و سعی کنید ترکیبی از آن‌ها را بکار ببرید تا فضایی دلنشین برای همه خلق شود.
چگونه از بودجه محدود، بهترین بازسازی را داشته باشیم؟
شاید دوست دارید خانه خود را بازسازی کنید؛ اما بودجه کافی برای انجام یک بازسازی همه‌جانبه در اختیار نداشته باشید. در این شرایط باید مدبرانه عمل کنید تا با کمترین هزینه‌های بازسازی، بیشترین تأثیر را داشته باشید. ابتدا باید لیستی از بخش‌هایی که بیشترین نیاز به بازسازی را دارند تهیه کنید و آن‌ها را به ترتیب اولویت مرتب نمایید. ابتدا قسمت‌های ضروری و کلیدی را در دستور کار بازسازی قرار دهید و کارهای فرعی‌تر را به آینده موکول کنید.
معمولاً بازسازی آشپزخانه با توجه به تأثیر زیادی که بر کارایی و جذابیت کل خانه دارد در اولویت قرار می‌گیرد. اگر فضای آشپزخانه شما محدود است، بهتر است تمرکز خود را روی تعویض کابینت‌ها با مدل‌های جدیدتر و کاربردی‌تر، نصب هود، گاز و سینک ظرفشویی مدرن و کاشی‌کاری معطوف کنید.
بعد از آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی نیز در رده بعدی اهمیت قرار دارند. گاهی با تعویض روشویی، توالت فرنگی، کابین دوش حمام و شیرآلات می‌توان بدون صرف هزینه‌های گزاف، ظاهر و عملکرد این فضا را به شکل چشمگیری بهبود بخشید.
نقاشی دیوارها و تعویض کف‌پوش اگرچه جزو بازسازی‌های اساسی محسوب نمی‌شوند؛ اما تأثیر فوق‌العاده‌ای در نو و زیباتر شدن فضا دارند و می‌توانند تغییر محسوسی در دکوراسیون خانه ایجاد کنند؛ بنابراین اگر بودجه‌تان محدود است، این دو مورد را می‌توانید در اولویت قرار دهید.
برای کاهش هزینه‌های بازسازی می‌توانید با خلاقیت و سلیقه، از مصالح و متریال‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر استفاده کنید. به‌عنوان‌مثال به‌جای سنگ طبیعی از سرامیک و کاشی استفاده کنید یا به‌جای چوب، متریال‌هایی مثل ام‌دی‌اف و نئوپان را جایگزین نمایید.
انتخاب وسایل و لوازم کم‌هزینه‌تر هم می‌تواند کمک زیادی به کاهش هزینه‌های بازسازی کند. اگر توان خرید لوازم و تجهیزات بسیار لوکس و گران‌قیمت را ندارید، سراغ مدل‌هایی بروید که کارایی مطلوبی با قیمتی مناسب‌تر دارند. در آینده در صورت تمایل و بهبود وضعیت مالی، می‌توانید این اقلام را ارتقا دهید.
کلام آخر
بازسازی خانه تصمیمی مهم است که اگر به‌درستی انجام شود، می‌تواند کیفیت و آرامش زندگی را به میزان چشمگیری بالا ببرد. در این مقاله سعی کردیم گام‌های مهم این فرایند را برایتان شرح دهیم. فراموش نکنید که قبل از شروع، حتماً یک برنامه جامع و منسجم بریزید و از تجربه افراد متخصص هم بهره ببرید تا بتوانید یک بازسازی کارآمد و اقتصادی انجام دهید و سال‌های سال از نتیجه آن لذت ببرید.
همچنین، در صورتی که به تغییر دکوراسیون خانه و موارد وابسته به تکنولوژی صنعت ساختمان علاقه‌مند هستید، پیشنهاد می‌کنیم سری به مقالات زیر بزنید!
- خانه‌های سبز – جدیدترین تکنولوژی صنعت ساختمان
- زندگی با پریزهای هوشمند – تحولی عظیم در دنیای مدرن هوشمندی خانه‌ها
- نقش طراحی داخلی در افزایش ارزش ملک – نکات کلیدی برای مشاوران املاک
- آینده خانه‌های هوشمند – منتظر کدام فناوری‌ها باشیم و چگونه باید آماده شویم؟
- ماجرای خانه‌های خالی در تهران
